Maison d'environ 351,87 m² à vendre à VERRENS ARVEY (73460).

351.87 m² - 472 500 € **

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Description de la Maison en vente

Située à VERRENS ARVEY, village ensoleillé le long du massif des Bauges, altitude de 500 m environ, maison au centre du village de très bon standing rénovée entièrement entre 2017 et 2018 comporte 2 à 3 appartement et des communs. Côté rue, un duplex en rez-de-chaussée et 1er étage, de type T2 bis de 80 m² environ avec entrée individuelle, petite terrasse et balcon vue sur le Grand-Arc, cuisine aménagée, salle de bains, toilettes aux deux niveaux, accès buanderie et vestiaire. Partie historique de la maison, larges murs de pierre et voûte. Côté jardin, au 1er et 2eme étage, se trouve un grand appartement qui peut être soit un appartement de type T3 de 101 m² environ + un studio de 46 m² environ, soit un grand T4 de 147 m² environ s'y trouvent deux cuisines aménagées 2 salles d'eau avec douches, plus une avec baignoire et 3 toilettes. Deux balcons courent le long de la façade, vue sur le Mont-Blanc au loin, le village et la Belle-étoile Elle dispose aussi de communs chauffés et bien isolés au rdc : une buanderie de 30 m2, une chaufferie et un vestiaire sur 30 m2. Le chauffage de la maison et de l'eau chaude est assuré par un chauffage central qui fonctionne grâce à une chaudière à pellets neuve alimentée automatiquement. Radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans les salles d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage, il y a des volets bois et des volets roulants. Les portes des appartements et de la chaufferie sont des portes coupe-feu. Toute l'isolation a été entièrement réalisée avec des matériaux de qualité, isolation extérieure et intérieure, la toiture a été rénovée en 2011,... L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état, les prestations sont très qualitatives. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans. La rénovation a été réalisée avec l'objectif de faire de la maison un gîte de France. L'accès à la maison a été goudronné. Pas de travaux à prévoir. Le prix est fixé à 472 500 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 3021.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3021

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

73460

Ville

VERRENS ARVEY

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Prix

472500 EUR

Taxe Foncière

1120 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

neuve

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Excellent

Style

Contemporain

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

351.87 m2

Surface terrain

370 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

3

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

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Verrens-Arvey

Quelques chiffres sur Verrens-Arvey

Verrens-Arvey (code postal : 73460) est une commune très tranquille de Savoie, située à 31,14 km d'Annecy, à 43,15 km d'Aix-les-Bains et à 43,39 km de Chambéry. Elle est entourée par Tournon, Jarsy, Mercury, Frontenex, Gilly-sur-Isère, Cléry et Plancherine.

S'étendant sur 10,9 km², cette commune de campagne est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est calme en raison d'un nombre restreint de commerces.

Verrens-Arvey : quelques données démographiques

Avec ses 839 habitants, Verrens-Arvey est une commune assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant et de ménages comprenant un ou deux enfants (45 % chacun). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %).

Verrens-Arvey : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Verrens-Arvey est en très grande majorité composé de maisons individuelles (92 %, contre seulement 8 % d'appartements). Les propriétaires constituent 80 % de la population et les locataires, 20 %. On ne dénombre que 3 % de logements sociaux.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (10 %) est inférieure à celle du département (18 %). Au contraire, l'impôt foncier (16 %) est, lui, supérieur à celui de la Savoie qui est de 11 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Verrens-Arvey.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    840 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ALBERTVILLE

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